Comment se débarrasser de la peur d’investir ?

Comment se débarrasser de la peur d’investir ?

Nombreux sont les investisseurs qui sont craintifs au moment de leur premier investissement. 

Je vous rassure, il n’y a rien de plus normal !

C’est prouvé : lorsque nous ne connaissons pas bien un sujet, cela va avoir tendance à générer en nous de la peur.

La solution est donc, selon moi, de vous renseigner au maximum avant d’investir afin de vous libérer de cette peur.

L’investissement immobilier locatif est l’un des placements les plus sûrs pour se constituer un patrimoine et il n’y a aucune raison d’avoir peur si vous investissez intelligemment.

Dans ce nouvel article, je vais vous donner quelques conseils pour vous permettre d’investir sereinement.

C’est parti !

Se débarrasser de la peur en se renseignant sur le sujet

Comme je vous l’expliquais, la peur vient souvent de l’inconnu. 

Dites-vous bien que c’est normal que vous ressentiez ces émotions-là lors de votre premier investissement.

Même les investisseurs expérimentés peuvent ressentir de la peur ou de l’appréhension au moment d’un investissement important.

Cette peur est aussi nécessaire car elle va vous permettre de ne pas vous lancer dans n’importe quel projet immobilier. 

Ce qu’il faut éviter, c’est qu’elle vous paralyse et vous empêche de vous lancer.

Généralement, lors d’un premier investissement, les investisseurs ont peur de se tromper et de perdre de l’argent en investissant dans un logement qui ne sera potentiellement pas rentable.

Bien investir est en réalité assez simple lorsqu’on connait les démarches à suivre et qu’on sait comment cibler un logement intéressant qui sera rapidement loué.

Mais pour ça, il faut s’être renseigné sur le sujet.

Si vous avez peur d’investir, je vous recommande de recueillir un maximum d’informations sur l’investissement immobilier locatif.

Lisez des articles, regardez des émissions et des documentaires sur le sujet, et rencontrez d’autres investisseurs.

Il est extrêmement utile pour se renseigner sur le sujet d’en parler à des personnes qui s’y connaissent et qui ont déjà obtenu des résultats.

Elles pourront partager leurs expériences avec vous, vous partager des conseils et vous faire part des pièges à éviter.

D’après moi, la meilleure façon d’apprendre sur un sujet est de se former. Il existe de nombreuses formations sur l’investissement immobilier qui vous permettront de devenir un expert dans le domaine ! N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Je suis sûr qu’une fois que vous en saurez plus sur le sujet votre peur s’en trouvera drastiquement réduite ou peut-être même qu’elle aura disparu.

La peur de ne pas obtenir un crédit immobilier

Une autre peur que je décèle très souvent auprès de mes clients, est la peur de ne pas parvenir à obtenir un prêt immobilier.

Déjà, il faut comprendre que c’est dans l’intérêt des banques d’accorder un maximum de prêts immobiliers à leurs clients.

Elles se rémunèrent grâce aux intérêts et aux assurances autour du prêt.

Ce qu’il faut, c’est leur présenter un bon dossier de demande de prêt. L’organisme préteur doit sentir qu’il peut vous faire confiance.

L’idéal étant bien sûr de ne pas avoir de dettes, de paiements refusés ou encore de découverts.

Ensuite, bien entendu, il serait idéal que vous disposiez d’un apport personnel afin d’obtenir votre prêt. 

Ce que je vous conseille, c’est de vous constituer un fond de sécurité en plus de votre apport personnel.

Déjà parce que ce sera une sécurité pour vous en cas d’imprévus, et aussi parce que ça va rassurer votre banque qui aura pris soin de vérifier vos comptes au préalable.

Notez que lorsque votre apport personnel sera élevé, la somme que vous aurez à emprunter sera réduite. Et c’est la même chose concernant les frais qu’il y a autour.

Je ne vous cache pas qu’en ce moment, avec la crise sanitaire, les banques sont un peu plus exigeantes au moment d’accorder un prêt.

Ne vous inquiétez pas, si la situation de l’emprunteur ne leur parait pas assez stable elles exigeront simplement la souscription à des assurances supplémentaires.

La bonne nouvelle c’est que les taux d’emprunt qui baissaient depuis déjà plusieurs années continuent de le faire.

C’est donc un excellent moment pour investir.

Pour vous donner une idée, les taux immobiliers moyens en ce moment sont à 1,05% pour une durée de crédit sur 20 ans.

C’est extrêmement bas et donc très intéressant.

La peur de ne pas trouver de locataires et de ne pas rentabiliser son bien

Une autre des peurs extrêmement répandues lors d’un premier investissement est la peur de ne pas trouver de locataires et de ne pas pouvoir rembourser son crédit.

Là encore, c’est une question de préparation.

Si votre projet tient la route, votre logement sera occupé très rapidement.

Ce qu’il faut, c’est que vous preniez bien le temps de réfléchir à votre projet. 

Il va vous falloir cibler une ville où la demande est élevée en ce moment, puis choisir un logement dont la localisation et les caractéristiques sont intéressantes. Bien entendu, il faudra que le bien en question corresponde à votre budget.

La plupart du temps, il est nécessaire d’effectuer quelques rénovations voire simplement de rafraichir l’appartement. Puis, après avoir pris de jolies photos de votre logement, vous pourrez faire paraitre l’annonce sur les différents sites qui sont utilisés de nos jours pour la location de logements.

Ce sont ces détails qui feront la différence et vous permettront de trouver des locataires facilement.

Ensuite, il vous faudra définir un loyer qui vous permettra tout autant de trouver des locataires que de dégager des bénéfices.

Il existe des calculs de rentabilité très simples qui vous permettront en un clin d’œil de savoir si un logement pourra être rentable par la suite.

Souvent, les nouveaux investisseurs ont peur d’investir dans un bien immobilier qui ne leur permettra pas de le rentabiliser.

Ou alors ils ont peur de ne pas choisir la forme de location adaptée, que ce soit de la courte ou de la longue durée, de la location nue ou de la location meublée.

C’est normal de se poser toutes ces questions, c’est même primordial !

Mais une fois de plus, si vous êtes bien préparés avant d’investir et que vous avez établi un projet immobilier qui tient la route, vous n’aurez pas de mauvaises surprises.

Il n’existe pas une forme d’investissement locatif idéale. Elles présentent toutes des avantages différents. Ce qui compte, c’est que celle que vous choisissiez soit adaptée à votre projet.

Conclusion

J’espère que mes conseils vous ont rassuré quant à votre premier investissement immobilier.

Comme je vous le disais, le sentiment de peur est tout à fait normal et même nécessaire pour éviter les déconvenues.

Ce qu’il faut, c’est prendre le temps de préparer son projet immobilier et de se renseigner sur le sujet.

Je me tiens à votre disposition pour que nous parlions de votre projet immobilier ensemble. Réservez dès maintenant votre appel stratégique gratuit en cliquant ici.